合同纠纷

不能转租的房子： (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 …

认定融资租赁合同为无效合同的情形： 1、融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批的； 2、出租人不具有从事融资租赁经营范围的； 3、承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资…

用人单位无过错解除劳动合同情形有以下几种： 1、劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的。 2、劳动者不能胜任工作，经过培训或调…

债权转让存在风险的情形： 1、诉讼时效已经完成的合同债权由于诉讼时效完成只丧失胜诉权，合同的债务人不履行合同债务，不受法律的限制。 2、因可撤销行为所发生的合同债权对于可撤销的合同…

当事人能解除合同的情形： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催…

劳动合同期满后应当续延的情形： (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确…

不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同都不宜采用口头形式，否则发生合同纠纷时举证困难。 【法律依据】 《合同法》第10条，当事人订立合同，有书…

用人单位无过错解除劳动合同情形有以下几种： 1、劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的。 2、劳动者不能胜任工作，经过培训或调…

在以下情况下，房东有权单方解除合同： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。…

下列情况下列订立的合同不合法： 一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 三、以合法形式掩盖非法目的。 四、损害社会公共利益…

合同会终止的情形： 1、清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。 2、解除，解除包括单方解除和双方解除。 3、抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与…

可以退购房定金的情况如下： 1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为； 2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房…

1、标的物交付之后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担 2、因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。 3、出卖人出卖交由…

有效的合同形式：面形式、口头形式和其他形式。 【法律依据】 《合同法》第十条，合同的形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用…

以下属于承诺的表现形式： 1、如果要约中明确规定承诺必须以一定方式作出，则承诺人作出承诺时，必须符合要约人规定的承诺方式； 2、如果要约没有对承诺方式作出特别规定，但是根据当事人双…