不能转租的房子：
(1)承租人拖欠租金的;
(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;
(3)预租的商品房;
(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
下列情况下列订立的合同不合法： 一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 三、以合法形式掩盖非法目的。 四、损害社会公共利益…
合同解除产生合同关系消灭的法律后果： （1）解除合同双方当事人将来履行相接受履行的义务。 （2）合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。 （3）合同解除不影响合同中有关结算和清理条…
已交付的购房定金具有法律规定情形的可以退。 已交付的购房定金金应当退还的法定情形如下： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对…
子公司需要员工有劳动合同。 【法律依据】 《劳动合同法》第十条【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一…
订立合同时显失公平的情形有： 1.在订立时，该合同对双方当事人明显不公平； 2.一方获得的利益超过了法律所允许的限额； 3.受害的一方是因为在缺乏经验或者紧迫情况下实施的民事行为。…
借条中利息计算方式约定不明应当按照月利率计算。 【法律依据】 《合同法》第二百一十一条，自然人间借款合同的利率 自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利…
合同一方违反合同约定的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约…
建设工程合同纠纷诉讼时效为三年。 根据我国《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到…
后协议的履行不一定会解除前协议。一般来说，如果后协议是对前协议的补充，则两份协议都有效，如果两者有冲突，一般以后协议为准。 【法律依据】 《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应…
签订合同后提前离职是可以的。 有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同： 1.在试用期内的; 2.用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。非法限制…
