合同纠纷

在实践中，能够退回定金情况有以下3种: (1)签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。 (2)因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。 (3)因为第三人原因导致合同不能履行…

赠与纠纷的调解： 1、自愿协商解决。 2、第三人居中调解。 3、向仲裁委员会申请仲裁。 4、向人民法院起诉。 【法律依据】 《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决…

根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，可以通过以下证据证明被骗签合同： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）…

证明合同是假的可以从以下几个方面着手： 1、从动机目的上证明，即行为人签订合同时就具有骗取的动机和目的； 2、从履约能力和履约行为上证明，即行为人有无履行合同的实际能力或担保，签约…

证明劳动合同履行地可以由劳动合同来证明，如果劳动合同没有约定的，可以由自己同事证言，录音录像来证明劳动合同履行地。 【法律依据】 《劳动人事争议仲裁办案规则》第八条，劳动合同履行地…

开发商退定金因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货…

黑白合同的法律效力： 1、黑合同在前，白合同在后，均无效。 2、白合同在前，黑合同在后；或黑白合同同时签订，属变更行为。 【法律依据】 《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立…

下列情形认定有效： 1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。 有下列情形的认定无效： 1、对于差…

根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，违反合同义务就是违约。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 当事人一方不履行合同义务或者履…

建设工程合同的效力认定：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；承包人取得建筑业企业资质；合同内容不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》…

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。某一情况是否属不可抗力，应从以下几个方面综合加以认定： (1)不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时…

合同造假一般有以下三种情形： （1）公章造假，即在合同中加盖假冒的公章； （2）篡改合同，指拟制的合同条款与原先协商好的合同条款不同或私自改动已签订的合同； （3）盗用公章，即未经…

认定合同无效的方法：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。无效合同中的违约金条款也是无效的。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈…

合同中的恶意串通的认定： (1)各当事人均有损害他人利益的恶意，即不仅明知其行为有损于他人而故意进行，且实施该行为就是以损人利己为目的的； (2)当事人彼此勾结，通谋实施该行为，例…

认定债权让与合同的效力：有效的债权，应该从宽解释，只要是该债权真实存在且并未消灭，都应认定为有效。至于其能否实现，债权人不负有物的瑕疵的担保之责，因为债权人并不享有处分债务人之物的…