下列情形认定有效：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。
2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
有下列情形的认定无效：
1、对于差价太大，一般会认定无效。
2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
《合同法》第58条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
签订购房合同时大家需注意的四种金：定金、订金、认筹金和诚意金。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条，定金，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的…
合同违约金不超过实际损失的百分之三十合法。 根据相关法律规定，当事人订立合同时，为保证合同的履行，可约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且约定应当以违…
在小区未成立业主委员会，居民又对物业管理无异议的前提下,物业合同自然延续就符合规定。小区有业主委员会，物业合同到期，那延续合同期限就要经业主委员会同意。业主委员会可代表业主决定是否…
《行政事业单位合同管理制度》 第七条聘用单位应当成立聘用工作组织，就人员的聘用、考核、续聘、解聘等具体事项提出意见。 聘用工作组织由本单位人事部门负责人、纪检监察部门负责人、工会负…
合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢…
仓储合同违约责任有: 1、保管人验收仓储物后，在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合合同约定的，承担违约赔偿责任;等等，仓储合同的违约责任的承担方式有支付违约金、…
征地合同协议书内容包括： 1、征地范围及面积。 2、征地及交地时间。 3、包干方式、经费总额及付款方式。 4、工作职责:甲方的工作职责,乙方的工作职责。 农村征地补偿款分配规则：民…
企业会遇到的常见的合同欺诈行为有： 1、使用虚假的单位名称订立合同的； 2、使用假产权或假票据作担保； 3、使用订立和履行小额合同的方式欺骗对方的； 4、收款后逃跑等行为。 合同欺…
装修时没有签合同可以补签。如果不补签合同，双方有装修行为和付款行为，也可以形成事实的合同关系。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一…
