在小区未成立业主委员会，居民又对物业管理无异议的前提下,物业合同自然延续就符合规定。小区有业主委员会，物业合同到期，那延续合同期限就要经业主委员会同意。业主委员会可代表业主决定是否继续沿用此物业公司，如果更换，就不能延续合同。
《物业管理条例》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第十一条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
1、有约定的按约定；没有约定或履行地不明确，给付货币的，接受货币一方为履行地； 2、交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。 3、合同的内容由当事…
违约责任是无过错原则，不要求行为人违约承担责任一定有过错。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】…
购销合同中付款方式 1、结算方式：现金、支票、汇票、托收承付(验单付款或验货付款)。 2、结算期限：预付款、货到付款、分期付款。 【法律依据】 《民法典》第六百二十六条，买受人应当…
买房者在签补充协议时应注意： 1、广告和售楼书中的有关内容； 2、补充协议中一定要注明因开发商违约造成退房的违约责任； 3、对物业服务所达到的标准也应注明。 【法律依据】 《合同法…
一、土地转包合同受法律保护吗 土地转包合同一般情况下是有效的。 但合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违…
1、以小产权房抵债的合同，如果是双方当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，是具有法律效力的。 2、根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效…
合同无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益的合同。…
出借居间服务合同中的借款合同也必须有如下条款： 1、出借人、借款人; 2、借款金额; 3、借款时间。 在一般借贷关系中，法律对借款合同的主体资格没有特殊的限制条件，只要符合合同主体…
