在实践中，能够退回定金情况有以下3种:
(1)签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。
(2)因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。
(3)因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。
《民法典》第五百八十七条，收受定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
前后两份合同应该以后面那份合同为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定 的…
施工合同是要式合同。 要式合同成立的要件： 1、双方已经就合同的内容达成合意。 2、合同一方已经履行了其主要义务。 3、合同另一方接受履行。 【法律依据】 《合同法》第八条，依法成…
要约，是一方当事人以缔结合同为目的向对方当事人所作的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺人。要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，是订立…
融资租赁合同是诺成合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。融…
主合同变更不影响抵押效力。 【法律依据】 《担保法》第二十四条，债的变更对保证责任的影响，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承…
1、根据、土地管理法等法律规定，有下列情形之一的可以解除、中止土地承包合同： (1)经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其他人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的； (2)…
服务合同属于委托合同。 委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人務的合同。 委托合同的主要法律特征是: (1)委托合同是诺成合同，非要式合同，当委托人将自己的事务托付他人…
依据合同法的规定，合同自签订时成立，但合同成立并不意味着合同生效，有些合同是附条件生效的，条件达成时合同才生效。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效…
抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 【法律依据】 《…
