物业合同生效的条件：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益；
4、合同必须具备法律所要求的形式。
【法律依据】
《合同法》第九条，订立合同的能力
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
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