购房者收房时需要注意的问题：
1、签收房文件前先验房。
2、确认开发商是否达到交房条件。
3、检验面积是否存在“缩水”。
4、检验房屋是否出现质量问题。
5、检验精装房是否符合约定。
6、查验开发商是否擅自更改了规划。
7、公共配套是否达到约定标准。
《商品房销售管理办法》第三十一条，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同…
房屋租赁合同必须要备案，《城市房屋租赁管理办法》第13条规定，房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。租赁…
交通肇事需要承担的法律后果： 一、违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役。 二、交通肇事致一人以上重伤，负事…
限40开80会扣分。 限速40码跑80码超速100%,处以500元罚款，记12分。 我国法律规定驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定…
原承租人要求续租时的处理： 1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。 2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为…
交通肇事致一人死亡，并且负同等责任的，是构成刑事犯罪，涉及民事赔偿责任。 根据《道路交通安全法》第七十六条的规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三…
买没有房产证的房子不受法律保护。 出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。房屋的出卖人可以向房地产…
酒后驾车撞死人一起喝酒的人有连带责任。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年…
购房者可以单方面解除购房合同的情况： 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出…
