在下列情况下，婚后买房能够属于个人财产：
1、婚后买房，夫妻约定该房产归一方所有的；
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与
通常来说，婚姻关系存续期间所得的下列财产属于一方的个人财产：
（一）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
或者男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻一方可以用公证来保护自身财产，财产公证的程序是：
1、当事人向公证机构提出公证申请；
2、提交申请书、身份证明、财产状况的证明等材料；
3、由公证机构受理；
4、经询问和审查后，作出公证文书。
一般来说夫妻财产约定协议不必须公证，但公证后的协议法律效力高于一般协议。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，建议还是办理婚前财产公证。
像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。
且要求双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
【法律依据】
《民法典》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
