避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
《城市房地产转让管理规定》第九条，以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
没有房产证的商品房死后是没办法给儿子的。 根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的…
房屋买卖合同房款有诉讼时效，房屋买卖合同房款诉讼时效为三年。 【法律依据】 《民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。…
房地产开发商偷税漏税的处罚：纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，致使税务机关无法追缴欠缴的税款，数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处欠…
雇员肇事后雇主一般是不能依据责任认定进行追偿的，但是如果雇员是故意造成的，雇主可以追究其责任。侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。 【法律依据】 《…
道路交通安全法实施原则有： 1、依法管理的原则，要求交通管理部门要在依法管理原则的指导和约束下执法，严格按照法律规定的范围、幅度、方式执法，防止执法的随意性和滥用自由裁量，违法行为…
一方不到场是否可以进行责任认定要看是什么程度处理的交通事故，如果是一般程序处理的，则交通部门出责任认定后，送达当事各方，由于不需要当事人在认定书上签字，当事人可以不到场。 【法律依…
业主收房和入住过程中需要缴纳的费用： 1、税费； 2、结算面积，退、补房屋尾款； 3、物业管理费； 4、供暖费； 5、装修保证金。 【法律依据】 《物业管理条例》第八条 物业管理区…
二手房买卖中介没签字不会生效，没签字但盖章或按手印的除外。依法成立的二手房买卖中介合同一般自双方当事人签字、盖章时生效，附生效期限的二手房买卖中介合同自期限届至时生效，附生效条件的…
