避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
《城市房地产转让管理规定》第九条，以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
不服交通事故责任认定不能提起诉讼，交通事故快速处理不服的可以在接到检验鉴定结论复印件的三日内提出重新检验、鉴定的申请。否则交通事故认定书一旦作出，交警部门不在进行复议。 【法律依据…
耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。因此，承包合同的期限应当小于或者等于法…
交通事故交强险医疗赔偿给：交强险主要赔偿被保险机动车在保险期间(通常为1年)发生交通事故造成的第三者人身伤亡和财产损失。 【法律依据】 《人身损害司法解释》第十七条，受害人遭受人身…
农村宅基地的所有权属于集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。 【法律依据】 《中华人民…
开发商证照不齐合同是无效的。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企…
商品房买卖时不需要监理方。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三…
不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 二手房是已经在房地产交易…
出交通事故误工费的赔偿标准，根据受害人的误工时间和收入状况确定： 1、误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。…
交通事故调解保险公司必须要到场。如果私下调解的，保险公司不赔。必须要事故认定书，经过交警处理时，保险公司人员在场参与最好，而且要把赔偿的金额写入事故认定书和调解协议书中才有保障能得…
交强险不赔偿的情况： （1）受害人故意造成的交通事故的损失； （2）被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失； （3）被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电…
