开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交通事故损害赔偿主体如下： 1、交通事故责任者； 2、单位； 3、车主；等等。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十六条规定，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公…
外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下： 1、持有居住证满三年的，免交房产税； 2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还； 3、没有居住证的，…
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这…
违停造成刮擦事故的，违停的车辆一般要承担次要责任，对方是主要责任，但如果违停后开车门导致后面的车直接刮擦上了，那么开车门的违停车要承担全部责任。在交通事故责任划分中，就是看双方都有…
肇事逃逸交强险赔偿是需要支付财产损失的。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条规定，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财…
保险索赔的程序如下： 1、报案：直接向保险公司报案，如损失较大可由保险公司确认是否向当地警署报案；或保险公司现场查勘。 2、定损：由当事人配合保险公司索赔人员查勘、确认损失。如在修…
交通事故责任认定书需要做笔录，还要双方签字，笔录是法律证据之一。根据《道路交通事故处理程序规定》第二十三条规定，交通警察应当对事故现场进行调查，做好下列工作： （一）勘查事故现场，…
选择一个好的交通事故伤残鉴定机构主要有： 1.要选择有鉴定资质的鉴定机构，即鉴定机构作出的鉴定结论能被法院认可； 2.最关键的，就是在有资质的鉴定机构中选择对己方有利的鉴定机构。 …
