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按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。 维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维…

依据道路交通安全法的规定，酒后驾驶机动车被二次查处的，吊销驾驶者的驾驶证，并且进行行政拘留和相应的罚款。 《道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾…

买房时应该注意的问题： 1、销售方式； 2、具体价格； 3、入住时间； 4、入住条件。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条， 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必…

第二次醉驾无证驾驶，没有造成交通事故，最重处罚——可能判处有期徒刑7个月，缓刑1年，吊销机动车驾驶证，并处1000元以上，2000元以下的罚款。 【法律依据】 《中华人民共和国道路…

买房时应该注意的问题： 1、销售方式； 2、具体价格； 3、入住时间； 4、入住条件。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第二十六条， 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必…

买房时挑选房产中介的方法如下： 1、要看房产中介的资源管理网络系统是否完善； 2、要看房产中介机构的实力与知名度； 3、要看房产中介是否拥有正规的营业执照；等等。 【法律依据】 《…

买房时常见的霸王条款： 一、宣称并非格式合同。 二、违约责任不对等。 三、面积误差不能退房。 四、共有部分归开发商。 五、虚假广告宣传免责。 六、认购定金不退还。 应对根据《合同法…

买房时定金和订金的区分：定金是规范的法律概念，是为了履行合同的一种担保形式。订金则不是规范的法律概念，不具备担保性质。订金具有的是预付款的性质，达成合约后付尾款。 【法律依据】 《…

存在下列几种合同： 1.网签合同。 2.纸质合同。这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同。 3.半…

买房时避免选到已设立抵押的二手房的方法如下： 1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查； 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查； 3…

买房时要看房屋产权证是否齐全，根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； …

二套房的认定：以前贷款买过房子，能够在房屋登记系统里查询到，再次贷款买房，算二套房；全款买过房，在房屋登记系统里能查询到，再次贷款买房，算二套房；贷款买过房，卖掉了，房屋登记系统无…

针对不退问题维权方式如下： 1.购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。 2.逾期办理房产证的，可以追究开发商的违约责任。 3.出卖人交…

致人死亡负事故主要以上责任的,就构成交通肇事罪,与一次、二次关系不大,关键看责任划分。 《刑法》133条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭…

买房时在售楼处一定要问清楚的问题如下： 1、问开发商的资质； 2、问开发商的证件是否齐全； 3、问楼盘的沙盘和户型及其销控信息；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规…