买房时在售楼处一定要问清楚的问题如下：
1、问开发商的资质；
2、问开发商的证件是否齐全；
3、问楼盘的沙盘和户型及其销控信息；等等。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
交通事故中不能私了的情况： (1)与“三无”车辆发生的交通事故； (2)与“无证驾驶”车主发生的交通事故； (3)与酒驾车主发生的交通事故； (4)损坏建筑物或公共设施的交通事故；…
第一，如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关； 第二，如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出…
交通肇事行为是指交通事故当事人在交通事故中侵犯了公民的人身权力，造成死亡，或侵犯公私财产的行为。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条，交通肇事罪， 违反交通运输管理法规，因而发生…
交通肇事逃逸，双方能协商的只是民事赔偿，其他行政处罚甚至刑事责任是不能私了的。 交通肇事逃逸，不构成犯罪，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留，…
事故鉴定书下来之后下一步 是事故赔偿问题。可以自行协商，双方一致请求交警调解。也可以向法院提起民事起诉。 【法律依据】 《道路交通事故处理程序规定》第二十二条，当事人自行协商达成协…
房产证抵押查询的办法主要有两种： 1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)； 2、房产局查询。若…
婚后夫妻双方共同还贷，离婚时，该房产一般归登记方所有，但是需要偿还另一方所支付的价款。 【法律依据】 《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付…
车辆出事故，在其工作期间未存在不能工作，而导致没有生活来源的话是不需要支付误工费的，因为误工费是存在于没有工资的情况下才需要支付。 【法律依据】 依据《最高人民法院关于审理人身损害…
将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。 【法…
40年产权的房子产权到期后可以续期。 依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 【法律依据】 《民法典》第三百五…
