不动产抵押合同依法成立，但未办理抵押登记手续，债权人请求抵押人办理抵押登记手续的，人民法院依法予以支持。
因抵押物灭失以及抵押物转让他人等原因不能办理抵押登记，债权人请求抵押人以抵押物的价值为限承担责任的，人民法院依法予以支持，但其范围不得超过抵押权有效设立时抵押人所应当承担的责任。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
1、合同没有约定交货时间，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，…
刚注册的公司能签合同。公司注册成功后就具有了法人资格，且这个资格不会受注册时间长短的影响，即使公司刚注册成功一天，也是具有法人资格的；既然公司有法人资格，就具备了签订合同的主体资格…
合同被确认无效后的返还财产请求权应当受诉讼时效的限制，其诉讼时效期间应当自当事人知道或者应当知道需要提出请求之日起开始计算;权利人提出了权利主张的，应当自其主张权利之日起开始计算。…
购房合同由家人代签是否有效，根据具体情况确定： 一、如果该合同内容合法，是双方当事人的真实意思表示的，并且家属有授权委托书的，则该代签的合同有效； 二、不符合上述情况的，则该代签的…
委托合同订立的原则： (一)平等原则。 (二)自愿原则。 (三)公平原则。 (四)诚实信用原则。 (五)善良风俗原则。 【法律依据】 《合同法》第三条，合同当事人的法律地位平等，一…
签了合同房租还没到期不想住了，租客可以与房东协商解决，根据合同约定支付相应赔偿。 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责…
定金合同属于实践性合同，一般在实际交付定金时成立。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同。收受定金的一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。 【法律依据】…
签订租赁合同时应注意的问题： 1、租赁房屋基本情况。应明确租赁房屋具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备等。 2、租金及支付租金方式。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。 3、租…
签订股权转让合同的法律风险： 一、公司负债风险； 二、债务转让中的法律风险； 三、隐性债务转让中的法律风险； 四、隐瞒债务转让中的法律风险。 【法律依据】 《公司法》第七十二条，有…
