买房前需要了解的法律知识：
一、买房时要看五证是否齐全。
二、定金和订金的区别。
三、了解开发商的信誉。
四、知道房屋的产权。
五、物业费用等等。
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
醉驾无牌无证，会被法院判处6个月以下的拘役，并处罚金数千元。 因为无证驾驶属于从重处罚的情节，不能判处缓刑。 根据《刑法》第一百三十三条第二款规定：在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节…
应当负全责，但是如果事故的认定结果是事故当事人双方均有责任，在确定过错比例的基础上适当减轻逃逸方的责任。 【法律依据】 《道路交通安全法》第101条，违反道路交通安全法律、法规的规…
房屋抵押权的优先权受偿权之法律规定如下： 《物权法》第一百九十九条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已登记的，按照登记的…
不买车位不让进小区到当地住建局去投诉。没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。 【法律依据…
小车脱审不到一个月会收到口头警告，不罚款。 汽车脱审不到一个月需要及时的去进行年检。在三个月以内，直接补办就可以。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条规定机动车驾驶人违反…
拆迁房房产证办理流程如下： 1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记：依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋权…
安置房不能视同商品房。 1、安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，对被拆迁居民进行安置或者因房地产开发等因素而动态拆迁的中低价商品房，动态拆迁公司通过其他渠道安置或代…
把车借给无证驾驶的人，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款。车主明知朋友是无证驾驶还将车借给其使用，发生交通事故，车主除了民事责任外，还要承担法律责任。能证明车主不知情…
交通事故的责任划分应当由交警进行，如果情节轻微未发生伤亡的，可以由双方协商解决，协商不成的，建议立即报警，由交警进行责任认定。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安…
