预售商品房抵押是有效力的，预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
《城市房地产抵押管理办法》第二十条，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
驾驶证扣满十二分的，由公安机关交通管理部门扣留其机动车驾驶证，驾驶人参加道路交通安全法律、法规的学习并接受考试。考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证；考试不合格的，继续参加学…
无证驾驶致人死亡很可能是涉嫌交通肇事罪的。 交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事…
机动车酒驾跑了交警会查。酒驾是需要承担法律责任的，交警可以根据电子眼、车牌号码、受害人的证言，查处当事人。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条，饮酒后驾驶机动…
交通事故报案需要的材料有： 1、保险单； 2、行驶证； 3、驾驶证； 4、身份证。 交通事故的起诉流程有： 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提…
1.契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要承担违约责任,且同时仍需继续履行。 2.在买方逾期支付购房款情况下,卖方…
醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL…
交通事故的责任认定是由交通管理部门根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论进行确定的。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根…
事故全责不赔钱的处理方式是： 1.如果对方有事故单，不处理的话那么车子是过不了年检的，如果对方已经报过保险，没有你的维修发票对方的保险不会结案，保险公司会催对方与你联系。 2.可以…
摩托车酒驾了要不要拘留需根据具体情况分析。 1、初次饮酒后驾驶机动车的，不会处以拘留，而会处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款； 2、饮酒后驾驶机动车被处罚一次后…
