1.契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要承担违约责任,且同时仍需继续履行。
2.在买方逾期支付购房款情况下,卖方并不当然享有解除合同权利,合同亦不当然自动解除,卖方未依法履行通知或催告义务情况下,将房屋另售他人,可能会被认定“一房二卖”、根本违约,而承担相应责任。
3.二手房交易双方约定就房屋买卖合同进行公证的,双方应先核实是否符合公证办理的条件,如未取得房产权属证明的房屋,虽可进行合法交易,但却可能无法办理公证,在此情况下如何履行,如双方不能达成一致,任何一方反悔,都有可能构成违约。
《房屋买卖合同司法解释》第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
车祸处理原则包括行为责任原则、因果关系原则、路权原则路权原则即各行其道原则、安全原则。 【法律依据】 《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪…
车辆过户年龄没有限制。具体如下： （1）过户需要行驶证、车辆登记证书、双方身份证和车辆； （2）只要是人，有户籍，就会有身份证号，就可以购买车辆； （3）18岁之前不可能有驾照，超…
交通事故不去处理自动撤销的时间规定：没有特殊原因的话，伤害发生的那天起，时效一年。财产损失期效为三年。 【法律依据】 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，向人民法院请求保护民…
交通事故的当事人因伤致残的，在治疗终结后十五日内，可以向公安机关申请伤残评定。公安机关应当根据医院证明和公安部关于道路交通事故伤残评定的标准，在接到伤残评定申请书后三十日内评定伤残…
三步搞定房屋验收交接： 首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。 其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。 最后，当购…
司机在现场对司机开出的罚单并不会立马就扣分的，需要交警在回到部门时，将罚单录入到系统中后才会生效扣分，通常按照流程需要一定的时间，如果处理速度较快的话，一两天的时间现场罚单就会录入…
交通管理行政处罚决定书加处罚款： 1、缴纳罚款，正常情况下需要持交警出具的纸质罚单才能缴纳的。如果网上缴纳的话，可以凭处罚决定书上面的编号进行缴纳的。 2、按现行规定，纸质罚单需要…
出租人解除合同的条件： 1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可…
出租车停运损失该赔。车辆停运损失费，是指在道路交通事故中发生车辆的损害，如果受害人是以被损车辆用于货物运输或者旅客运输经营活动，则在被损车辆修复期间，受害人因无法进行正常的货物运输…
