土地拍卖流程通常包括以下几个步骤： 1. **立项与审批**：政府相关部门根据土地征收或出让需求提出立项，经审批后确定拍卖计划。 2. **发布招标公告**：国土资源管理部门发布拍卖公告，明确土地位置、用途、面积、报价方式等信息。 3. **资格审查**：投标人需通过资格审查，确保符合法定条件。 4. **现场拍卖**：拍卖会公开进行，按预定规则竞价，最终确定成交价和成交地块。 5. **签订合同**：成交方与政府签订土地使用权出让合同，支付费用。 6. **办理登记**：完成土地登记手续，确认土地使用权归属。
依据《土地管理法》第47条及《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》第5条，土地拍卖需遵循公开、公平、公正原则，确保程序合法合规。
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