质押物可以是不动产，但需符合相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条，质押物包括动产和权利，不动产也可以作为质押物，但需办理登记。例如，房屋、土地等不动产若用于质押，需在不动产登记机构办理登记，以确保权利转移的公示效力。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关质押担保的规定》明确了不动产质押的登记要求。因此，不动产可以作为质押物，但需依法办理登记。
引用法律条款： 1. 《中华人民共和国民法典》第三百九十二条 2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关质押担保的规定》
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