商业用房是指用于商业经营活动的房屋，如商店、商铺、办公楼等，主要用于营利目的。商业用房的产权人可通过出租、出售等方式获取收益。根据《城市房地产管理法》第6条，商业用房属于房地产的一种，其使用权和所有权需依法登记注册。
商业用房的使用需符合法律法规，如《城市房地产管理法》第42条明确规定，商业用房的出租须经业主大会同意，且不得擅自改变用途。此外，《城市房产管理法》第31条还指出，商业用房不得用于非商业用途，违规者需承担相应法律责任。
综上所述，商业用房是用于商业活动的房地产，其使用需遵循相关法律规范。
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