购买二手房看房选房的注意事项：
1. 买卖前的产权审核；
2. 交定金与签合同；
3. 首期及资金监管；
4. 签订买卖合同。
《城市房地产管理法》第四十四条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。 【法律依据】 《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规…
房屋交付常见的问题： 一、收房时常见的问题： 1、买房人的收楼，缴纳维修基金与入住无关。 2、入住时没交管理费，开发商不给钥匙。 二、常见的收房问题： 1、不能按时交房。 2、开发…
出租车事故要赔误工费。 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生…
在我国将准驾不符的这种情形按照无证驾驶来处理，而无证驾驶是在交强险当中不属于赔偿范围内的。所以准驾不符交强险一般是不会赔付的。 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条，有下列…
住院费按照实际发生的费用赔偿，误工费有固定收入的，应当按照其实际减少的损失计算误工费损失赔偿；无固定收入但是受害人能证明其最近三年的平均收入状况的，按最近三年的平均收入水平计算；无…
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。 被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳…
小车超载2人,达到道路交通安全法处罚标准的,将会被处以扣6分,警告或者二十元以上二百元以下的罚款。 超载是指交通运输工具的实际装载量超过核定的最大容许限度，货运超载通常是指机动车运…
通过中介买房需要警惕的霸王条款： 1、审查中介的资质，避免一些无证或假证的黑中介； 2、签订书面合同，不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议； 3、对一些有疑问的…
交通事故办理理赔需提供的材料如下： 1、保险单，驾驶证、行驶证； 2、交通事故认定书； 3、定损单、维修费发票； 4、有人员伤亡的，需要提供病历本、医疗费发票、片子，诊断证明等。 …
商业车险费率需要改革的原因是传统的商业车险定价模式存在诸多弊端，每年出险一次和出险一百次的保费是一样的等等诸多问题。 【法律依据】 《中国保监会关于深化保险中介市场改革的意见》，将…
