1.注意审核土地使用权是否存在抵押。
2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。
3.要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。
4.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。
5.约定违约责任条款须详细、具体。
《城市房地产管理法》第61条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
电车追货车后尾巴双方应承担的责任需要根据交警出具的事故认定书来处理，主要看双方是否对交通事故有过错来认定双方责任。 交通事故责任通常分为五级：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任…
交通事故使人致残无法劳动被扶养人生活费何时开始计算根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十八条，被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法…
行业交通事故赔偿标准误工费的计算是：受害人有固定收人的，误工费按照实际减少的收人计算。受害人无固定收人的，按照其最后三年的平均收人计算。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证…
缴纳购房认筹金的风险： 1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。 2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。 【法律依据】 …
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十条，投保机动车第三者责任强制保险的机动…
《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品…
出交通事故双方都有责的理赔：由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照各自过错的比例分担责任。对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通…
出交通事故误工费证明存在两种，分别是证明收入状况的证明和证明误工时间的证明，由于需要的证明不同，因此开具的情况也是不同的。 一、交通事故的误工费证明及开具情况如下： 1、提供证明收…
发生轻微刮蹭事故后，肇事者逃逸的，不会构成刑事犯罪，对肇事者可以得200-2000元的罚款。交通事故逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。事故当事人认为自己没…
