未办房产证的商品房可以查封。
《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：
1、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
2、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；
3、被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
夫妻公证房产共同财产合理吗：夫妻公证房产算共同财产的说法是不合理。房产是其中一方在婚前购买的就属于个人的财产，这与是否进行了公证没有任何关系;婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的…
货车超载30%以下处二百元以上五百元以下罚款，一次记3分。 小货车超载处罚的具体标准如下： 1、驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量50%以上的，一次扣6分，处500元以上2000元…
危险驾驶罪的行为包括： 1、追逐竞驶，情节恶劣的; 2、醉酒驾驶机动车的; 3、从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的; 4、违反危险化学品安全…
最高院关于已故配偶房改房的规定，已于2013年2月18日被最高人民法院废止，废止的理由是与现行房改政策不一致。 法律依据： 最高院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购…
行人闯红灯未礼让行人不算违章。 交警部门表示，行人和非机动车的闯红灯行为，属于行人交通违法，可处50元以下罚款；若发生交通事故，在事故责任认定时，会成为责任认定的考量因素。 【法律…
房屋未取得房产证的处理方式是，一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师…
可以向法院诉讼的房产纠纷如下： 1、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷； 2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷； …
公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。我国法律规定房屋所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益、处分的权利。因此公证过的房屋也是可以…
如果要直接在房管局过户的，需要继承公证才可以，其他继承人都要签字。 【法律依据】 《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母…
注意下列问题： 1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，还有房屋预留物品。 2.核实手续是否齐全。二手房过户的过程中需要…
