土地流转合同与租赁合同的区别：
土地流转合同的合同对象特定为土地承包经营权，租赁合同针对的对象更广泛，一切可以租赁使用的合法物品都可以作为租赁的对象；
合同的主体也不一样，土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人，租赁合同的主体一方一般为租赁物所有人或管理人、使用人；
合同的期限也不一样，租赁合同不得超过20年，超过20年的无效，而土地流转合同则不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。
《中华人民共和国合同法》第212条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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