商品房买卖合同的主要条款：
（—）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺等。
《合同法》第十二条，合同内容，
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
对不可抗力的认定如下： (1)不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。 (2)不可避免性。合同生效后，当事人对可能…
项目转让合同纠纷可以通过诉讼的方式处理。 【法律依据】 根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条，转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订…
法定的解除合同的情形，如下： 1、不可抗力致使不能实现合同目的； 2、期限届满前，一方明确表示不履行（预期违约）； 3、一方延迟履行，经催告在合理期限内仍未履行； 4、一方延迟履行…
如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。根据《中华人民共和合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、…
效力待定合同的法律效力从一开始就是处于不确定的状态，在追认之前，善意相对人都是可以行使撤销权将合同撤销的。并且，它只有经法定代理人以明示或默示方式向第三人追认之后才发生法律效力。 …
房屋被卖后原租赁合同由购房者继续履行，直至租赁合同期限届满或者租客要求解除租赁合同时为止。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。…
借款合同以书面形式为原则，自然人之间借款对合同形式另有约定的为例外。 【法律依据】 《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书…
