土地出让金是指国家将土地使用权出让给单位或个人时，按规定收取的费用。其计算依据土地使用权出让合同约定的用途、面积、年限及市场价格等因素。
土地出让金的计算公式为： **出让金 = 土地面积 × 土地单价 × 使用年限**
土地单价由当地土地管理部门根据市场评估价确定，具体标准由省级人民政府规定。出让金缴纳后，土地使用权人获得使用权利，用于建设或开发。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条及《土地管理法实施条例》第三十条规定，土地出让金的征收及计算应遵循公开、公平、公正的原则，确保土地资源合理利用。
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