房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定，不过要遵守以下规定：
1、违约金由双方协商确定，虽没有数额的限制，但一般要以双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。
2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条的规定，精神损害的赔偿数额根据以下因素确定： （一）侵权人的过错程度，法律另有规定的除外； （二）侵害的手段…
农村拆迁安置房相关法律有： 1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策， 2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规…
买房要小心的合同中的陷阱有： 1.在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份； 2.注意是否具备五证； 3.注意合同中的权利与义务； 4.空白条款是购房合同陷阱中常见的一种情况；…
交通事故损害赔偿诉讼时效的起算时间具体如下： 1、申请调解的，调解未达成协议的，公安机关制作调解终结书并送达当事人，诉讼时效自当事人收到调解终结书之日起算； 2、调解未达成协议，公…
开发商五证不全签过合同还能退房。 【法律依据】 《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事…
假离婚买房，退房不可以扣违约金。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条，违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿…
交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反道路交通安全法规造成的；也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害…
三者商业责任险与交强险的区别有： 1、赔偿原则不同 根据道路交通安全法的规定，对机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿。而商业三者险中…
互换房屋属于房屋交易，是不同程度的房屋交易行为，房地产互换，从其性质和属性来说，仍是不同程度的房地产交易行为，因为它涉及到所有权或者使用权的变更，而且必须交纳有关交易税费。 【法律…
