一房二卖的所有权归属的确定：
一、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。
二、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。
三、两次买卖均未完成过户登记的处理。在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。
《物权法》第十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
该行为不构成非法占用农用地罪，不会判刑。 非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地数量分别或者合计达到五亩以上或者非法占用并毁坏其他林地数量达到十亩以上的，构成非法占用农用地罪，会判处…
车撞人了医药费谁垫付法律没有强制规定，肇事方方无责任的，不需要垫付，医疗费由责任人承担；肇事方有责任的，可以先行垫付相关的医疗费，在对事故的责任方认定后再进行赔付，但不强迫。若是肇…
压虚线发生事故，这种情况是属于没有做到各行其道，如果对方没有压线情况下，压线方负全责。 压线这种属于并线行驶，应该是礼让正在并入的车道内正常行驶的其他车辆，并线事故是并线一方的全责…
死亡赔偿金按诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入×20。丧葬费按受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6。还有交通费、误工费等相关费用以及精神损害赔偿金。…
解除他项权证证明是注销登记办完的标志，房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新换发一张新的房产证。领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。 …
第一，结婚前，无论是一方出资还是双方出资，房本署名有双方的，房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。 第二，结婚后，一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下，房屋算是共…
认定汽车出现交通事故后的报废标准： (一)达到规定使用年限的； (二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的； (三)经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排…
购房者准确核准房产信息的方式是，要求出卖人提供合法的证件，其中包括产权证书，向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，查验房屋是否有债务负担。 【法律依据】 根据《商品房…
1、公安机关接受或者直接发现交通事故线索。 2、处理警情。看能否构成交通事故。是否属于交警管辖。 3、如果符合条件，决定立案， 4、现场勘验，询问当事人和目击证人。协助医疗机构抢救…
