一房二卖要承担的法律责任：
一、民事责任。
卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。
二、刑事责任，一房二卖可能构成合同诈骗。
根据《刑法》第二百二十四条，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
根据法律规定，房东在租期内带人看房是合法的，但是需要提前通知租客。如果房东没有提前通知租客，那么租客可以拒绝开门。 如果房东在合同临近到期前便频频带人上门看房，由此双方引发矛盾，那…
交通事故锁骨骨折内有固定物一般的伤残等级为九级伤残或者十级伤残，具体是几级根据鉴定结果而定。 【法律依据】 《道路交通安全法》第七十四条，对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公…
房屋有他项权证过户流程是： 1、行政服务中心取申请表，到银行盖章； 2、去银行拿借款合同、抵押合同； 3、到行政服务中心国土办理； 4、持有效证件去过户大厅办理过户即可。 【法律依…
二手房买卖风险的避免方式： (一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。 (二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。 (三)看产权证上是否有共有人。 (四…
小车高速超速扣分标准： 1、超速处罚超过规定时速10%以内，暂不处罚; 2、超过规定时速10%以上未达20%的，处以50元罚款，记3分; 3、超过规定时速20%以上未达30%的，处…
交通事故误工费时长根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法…
交通事故责任由交警划分。在道路上发生追尾事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场。道路上发生追尾事故，若未造成人身伤亡，当事人可自行协商处理损害赔偿事宜； 若造成人身伤亡的，车辆驾驶…
关于贷款购房之法律协议，其内容涉及房产业主及其所选择的银行双方的权益义务，通常情况下，该协议将被制作两份正本，分别由银行及房产业主妥善保管。 值得一提的是，作为住房抵押贷款下的常见…
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产…
