开发商证照不齐合同是无效的。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
物业禁止外来车辆进小区合法。 物业有权禁止外来车辆进入小区，但是不得排除业主进入。物业应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进…
房子交付需要注意的问题： 1、收房注意房款约定。 2、物业不可一次性预售一年或多年的物业费。 3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。…
交通事故轻微伤逃逸，不构成犯罪，交通事故逃逸的，应当承担相应民事责任，且保险公司免责。处罚如下： 1、交通事故逃逸者需要承担更重的民事赔偿责任。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当…
车上责任赔偿险的范围：被保险人允许的合格驾驶员在使用保险车辆过程中发生保险事故，致使车内乘客人身伤亡，依法应由被保险人承担的赔偿责任，保险公司会按照保险合同进行赔偿。 【法律依据】…
肇事逃逸会有案底，公民的案底一般是由于其受到过法律制裁所留下的，任何案底都会进入个人的档案，而进入个人档案之后，案底可能会影响以后的工作，甚至会影响孩子的择校。 一般是由公安机关或…
交通法恶意别车规定：处警告或者20元以上200元以下罚款。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告…
换领驾驶证不能提前100天更换。 机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。也就说说驾驶证可以提前九十天换领。 驾驶…
隐瞒事故车出售违反法律规定。 一方存在欺诈的，另一方可以按规定撤销车辆购买合同。车辆存在事故的，当事人应当告知对方，并附带相应的检测报告，若对方同意购买的，该合同有效。若隐瞒事故方…
