房子交付需要注意的问题：
1、收房注意房款约定。
2、物业不可一次性预售一年或多年的物业费。
3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。
4、缴纳契税签协议。
5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。
【法律依据】：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
一般在驾驶证到期前3个月办理换证手续。 【法律依据】 《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条，机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外…
在车辆遭遇到剐蹭之后，报案并没有时间限制。但是没有现场报警的话，会给交警的工作带来很多的麻烦，甚至找不到责任方。所以发生车辆刮蹭最好现场就报警。 【法律依据】 《道路交通安全法》第…
交通事故伤残评定标准： 第一、人体伤后治疗效果。 第二、残疾与事故、损伤之间的关系。 第三、交通事故对人体直接造成的原发性损伤及由损伤引起的并发症或者后遗症。 【法律依据】 《最高…
车主借车给别人驾驶的，通常情况下是不用承担赔偿责任的。赔偿责任首先是由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内承担，不足的，由实际使用人，即借用车辆的人承担。 【法律依据】 我国《侵…
如果是两个月的拘役的话，是不需要收监的，需要在拘役所执行。拘役是对犯罪分子短期剥夺人身自由，并由公安机关实行就近关押改造的刑罚方法。拘役是我国刑法规定的五种主刑之一，是介于管制与有…
摩托车属于机动车，未交交强险上路的，被交警查到的处罚有： 1、扣留该机动车： 机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，机动…
主要责任交强险赔偿，交强险只有两种赔偿方式：一种是无责赔偿，一种是有责赔偿。这个意思就是只要负有责任，不论是主，同，次责都是在交强险的限额内全额赔偿，不是按事故责任来比例赔偿的。 …
违约金的相关法律规定如下： 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违…
居住证办理需要的资料有身份证、近期免冠照片、固定合法住所证明等。申请人应当到现居住地的社区居委会办理申领手续，然后社区居委会对申领资料齐全的，应当予以受理，出具受理凭证，符合申领要…
