这个属于效力待定合同，如果开发商按照约定取得了预售证，则合同有效的；如果没有按照约定取得预售证，则属于开发商违约。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
开车致1人死亡是否会判刑需根据具体情况分析。 1、如果是违反交通运输管理法规驾驶机动车，因而发生重大事故,致死亡一人及以上,负事故全部或者主要责任的,或者致死亡三人以上,负事故同等…
首先采取协商的途径来解决问题： 请携带相关文书如合同，与开发商进行沟通协商，明确要求其履行合同中的违约责任。 倘若双方在争议方面不存在较大分歧且能就解决方案达成共识，那么可签署协议…
无证驾驶，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并可以向致害人追偿。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条：“有下列情形之一的，保险…
喝酒骑自行车算酒驾。 如果达到醉驾标准的，还要受到处罚。 根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条第三项之规定，在道路上不得醉酒驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人…
交通肇事罪致人死亡包括婴儿。交通肇事罪致人死亡是指行为人违反法律规定，造成自然人伤亡或财产重大损失的行为。其中的自然人是指已经出生的人。婴儿属于受到法律保护的自然人。 【法律依据】…
房屋租赁合同违约金的标准一般以造成的实际损失为标准，不能过分低于所造成的实际损失，也不能过分高于所造成的损失。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时…
交通肇事逃逸，交强险是能赔偿的。 【法律依据】 《侵权责任法》第五十三条规定，机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔…
农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。 农村宅基地房产计算面积的具体方法是： 1.根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计…
开发商进行商品房预售应当符合的条件有： 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有规划许可证； 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资…
首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测…
