首先采取协商的途径来解决问题：
请携带相关文书如合同，与开发商进行沟通协商，明确要求其履行合同中的违约责任。
倘若双方在争议方面不存在较大分歧且能就解决方案达成共识，那么可签署协议，详细规定违约责任的负担方式以及后续处理方式，同时，开发商也须依照协议内容给予购房者相应的赔偿。
其次，如经过协商仍不能解决问题，可以考虑采用发律师函的形式：
通过委派专业律师向开发商发送律师函。
此步骤能够为被告方带来催促及警示之作用。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
交通肇事致人死亡的诉讼是具有法定诉讼时效的。交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，人身损害赔偿的诉讼时效为一年。如果受害人要主张民事赔偿的，一定要在诉讼时效内提出。 【法律依据】 《最…
买房子排号，买房子时要到开发商处排队拿一个号码，有了这个号码才有资格要他们家的房子。拿号之后要排号，按先后顺序选房，避免大家同时抢一个房子，如何没有被选中的，就只能等下次了。 【法…
交通事故不服责任认定的，当事人可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。 同一事故的复核以一次为限。…
道路交通事故责任认定书可以复核。 【法律依据】 《道路交通事故处理程序规定》第七十一条，当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关…
限速40码开了45码是算超速的，超速是指驾驶员在驾车行驶中，汽车的行驶速度超过法律、法规规定的速度。 【法律依据】 《道路交通安全法》第四十二条规定，机动车上道路行驶，不得超过限速…
无证驾驶可分为以下几种情形： 1、机动车驾驶人在未经过专门的驾驶员培训学校的驾驶技能训练与考试，进而取得机动车驾驶证的情况下，驾驶机动车的，为无证驾驶 2、驾驶人驾驶的机动车车型超…
汽车保险理赔范围： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (…
二手房买卖合同不是必须要公证的。 【法律依据】 《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠…
依据交强险条例的规定，造成交通肇事后，如果肇事者逃逸的，保险公司会不会赔付的，要看是否符合赔付的条件。如果不确定的或者要抢救伤亡人员的，保险公司可以进行先行垫付。 【法律依据】 《…
