1、已购公房和商品房在交易时，需要缴纳的个人所得税税率不同。
商品房个人所得税税率为2%，已购公房个人所得税税率为1%。
但是已购公房还要交个土地收益金，土地收益金的比例是1%。
2、出售房屋过户时，需要携带的材料和到场人员不同。
商品房出售过户时，不考虑减免税的情况，业主只需携带本人省份证原件及复印件、房产证原件到场即可。
已购公房在出售过户时，如果是婚前购房，需要业主到场并携带房产证、本人身份证、户口本原件及复印件;如果是婚后购房，需要业主夫妻双方到场并携带房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。
这里需要注意的一点是，婚前购买的已购公房办理过户时，有时候会用到结婚证，已婚人士建议携带本人结婚证。
除了以上到场人员和所需材料之外，根据房屋是否有户口，还需注意以下两点：
①房屋为空户，需提供业主购买此房时递交的所有人的户口本;
②房屋内有户口，户口在房子内的所有满18周岁成年人需带身份证到场。
已购公房可交换及赠与的条件： 1、已取得房地产权证； 2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款； 3、交换、赠与的，已按成本价付清房款； 4、交纳应分摊共有建筑面积价款； 5、已按规…
构成交通肇事罪的六种情形： (一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的; (二)无驾驶资格驾驶机动车辆的; (三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的; (四)明知是无牌…
把房子登记在孩子名下的隐患： 1、买房不能贷款。 2、子女独立买房时可能多付首付。 3、父母不能随意处置房屋。 4、父母离婚时易出纠纷。 5、父母想再收回房屋困难。 6、子女如婚后…
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在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣…
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购买军产房要注意： 1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的； 2、要求开具军队出具的统一； 3、需要到规划、房产等行政部门…
车辆追尾责任的认定，具体如下： 1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任； 2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任；…
小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上…
