在买房过程中的常见问题：
1、我买的房子到底是不是70年产权；
2、开发商推迟交房怎么办；
3、开发商推迟办证怎么办；
4、房产面积缩水怎么办。
维权：
一、在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。
二、购房者遇到逾期交房等违约违法行为，应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。
《城市房地产管理法》第二十六条，
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
房屋买卖一次性付款需提交的材料： （一）买家要提供的材料： 1、已公证之《委托书》； 2、身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。…
夫妻共同购房注意事项： 1.先确认购房资格。夫妻两人买房子也要注意当地的限购政策，结婚之前就已经购买过了房子，或者是自己的父母以前买房子是将房子登记在自己名下的，那么这种情况下就要…
买房前需要准备的钱： 一、税费。 二、公共维修基金。 三、物业管理费。 四、中介费。 五、二手评估费。 六、装修费用。 七、面积补差费。 八、首付和月供。 【法律依据】 《商品房销…
如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还；但买方违约不履行购房认购书的，定金不能退。 【法律依据】 《民法典》第五百八…
如果因醉酒驾驶机动车，驾驶证被吊销的，五年内不得重新取得驾驶证;醉酒驾驶营运机动车的，十年内不得重新取得驾驶证。因饮酒驾驶证营运机动车，被吊销的，五年内不得重新取得驾驶证。 【法律…
农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。 农村宅基地房产计算面积的具体方法是： 1.根据《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计…
停车贴条不服，可以向交通管理行政部门申请行政复议或者提起行政诉讼，在申诉通过后可以取消该违章记录。 【法律依据】 《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十九条，当事人对公安机关交…
交通事故赔偿主要找保险公司、肇事司机、车主、被保险人及雇主，起诉时将这些人列为被告，具体由谁来承担最终的赔偿责任则要具体情况具体分析： 1.保险公司。如果对方车辆买了足额的保险，赔…
醉驾保外就医条件根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医： 1、 身患而严重疾病、短期内而死亡危险的； 2、 身体残疾、生活难以自理的； 3、年老多…
