变更合同的条件是：
1、原已存在着合同关系。
2、合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。
3、合同变更必须遵守法定的方式。
4、必须有合同内容的变化。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
在买房过程中有哪些常见问题及如何维权
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