单方可以解除合同，但要满足下列情形之一：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
可以口头约定，但若当事人关于双方系口头约定违约金的事实依据不足，法院将认定双方未约定违约金。 因此，对于违约金，最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式，这样一旦出现违约情形…
解除房产租赁合同： 1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对…
工地水电工程承包合同的写法如下： 1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息； 2、然后写明工程地点、承包期限及承包方式、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式…
安全保障义务是一种法律在综合考虑了在调整商业活动的秩序中设立这种义务的社会经济价值及道德需要后依据诚信及公平原则确立的法定义务。 具体是指经营者在经营场所对消费者、潜在的消费者或者…
合同签订地根据订立合同的方式确定。采用书面形式订立合同的，当事人签字或者盖章的地点为合同成立地;以承诺方式订立合同的，承诺生效的地点为合同成立的地点。 【法律依据】 《中华人民共和…
租赁合同纠纷诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起…
合同解除的特征： 1、合同的解除适用于合法有效的合同。 2、合同解除必须具备法律规定的条件。 3、合同的解除必须有解除的行为。 4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同…
在小区未成立业主委员会，居民又对物业管理无异议的前提下,物业合同自然延续就符合规定。小区有业主委员会，物业合同到期，那延续合同期限就要经业主委员会同意。业主委员会可代表业主决定是否…
