贷款买房的计算涉及贷款金额、利率、期限等因素。通常，贷款金额为购房总价，利率根据银行规定，期限为贷款年限。计算公式为：月供 = L × (r(1+r)^n)/[(1+r)^n-1]，其中L为贷款金额，r为月利率，n为贷款月数。
若贷款年限为15年，月利率为0.5%，则月供计算为：L × (0.005(1+0.005)^180)/[(1+0.005)^180-1]。实际计算中，银行会根据具体合同提供月供金额。
根据《住房贷款管理条例》第12条，贷款利率应符合国家规定，不得高于基准利率上浮。贷款期限不得超过30年，且不得低于15年。
以上计算及条款适用于一般贷款购房情况。
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