房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有：
1.房产权和使用权不清的房屋；
2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；
3.属于违章建筑的房屋；
4.因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的；
5.未按规定缴纳房屋租金的；
6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。 房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、…
全款买房手续： 一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。 买房都是需要交税的，但是按揭买房和全款买房确实在交税…
二手房买卖合同几点注意事项： 一、房屋产权性质； 二、房屋手续是否齐全； 三、明确的成交价格和税费责任； 四、双方的付款时间和方式； 五、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封…
摩托醉驾吊销汽车驾驶证，不管你是开什么车只要是醉驾和酒驾，情节严重者都会被吊销，还会处罚一定的金额。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十三条第三款，醉酒驾驶机动车的，由公安机关…
开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房； 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、开发商的违约行为构成了《…
不属于，事故责任书下来只是明确了各方的责任，至于后期的赔偿还需要协商或诉讼解决。道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与…
首先， 保险人将法律、行政法规中的禁止性规定情形作为保险合同免责条款的免责事由，保险人对该条款作出提示后，投保人、被保险人或者受益人不得以保险人未履行明确说明义务为由主张该条款不生…
卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户，经催告后仍不…
