房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有：
1.房产权和使用权不清的房屋；
2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；
3.属于违章建筑的房屋；
4.因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的；
5.未按规定缴纳房屋租金的；
6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
醉驾没验血不会判刑的，血液酒精含量检验鉴定意见是认定犯罪嫌疑人是否醉酒的依据。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车…
买二手房需要知道的知识： 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权…
二手房房屋是不可以预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 【法律依据】 《物权法》第二十条规定…
房产预告登记的办理： (1) 开发商有《预售许可证》。 (2)与开发商约定房屋预告登记。 (3)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申…
“一房数租”情况下，承租人的确定根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人…
根据国家相关法律规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的。 农村房子房产证的办理流程： 1、自建房的房主向村委会提出建…
电动车醉酒驾驶规定根据《道路交通安全法》第八十九条，行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接…
交通事故起诉保险公司： (1)向有管辖权的法院立案庭递交诉状； (2)立案审查； (3)符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案。 【法律依据】 《道路交通安全法》第…
