有下列风险：
1.如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。
2.卖房人并非房屋的产权所有者。
3.房屋为2人或多人共有，其他共有人不同意出售房屋。卖家要卖房，需要征得其共有人的同意才行，最简单的就是看房产证上有几个人的名字。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售的二手房会惹上麻烦。
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房产证持证人是什么意思，房产证持证人是房产证的持有人，产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。 持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的…
有下列情形之一的人，应视为同住人： 1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无…
胎儿在交通事故后出生如果孩子出生后是活体，则应支持抚养费赔偿;如果是死体则不予支持;如果出生是活体不久又死亡的，抚养费用应当支持，但应由其继承人依法继承。 【法律依据】 《民法典》…
一般情况下醉驾一旦被查处就会入刑，判处六个月以下拘役并处罚金，而拘役属于刑事处罚的一种，会被记入刑事档案中去。 根据《刑法》第一百三十三条之一，醉酒驾驶机动车的，构成危险驾驶罪，处…
电动车属于非机动车与机动车发生事故，适用无过错原则;电动车属于机动车与其他机动车发生事故，适用过错原则。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第76条规定，机动车发生交通…
房屋买卖合同无效房屋增值损失的赔偿：由于疏忽造成买卖合同无效，进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： …
车主商业车险退了之后，是可以重新购买的，只要车产和保险公司达成一致意见后，就可以重要购买。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条款》第二十四条发生《机动车交通事故责任强制保…
轻便摩托车在非机动车道内行驶的行为可以认定为机动车不在机动车道内行驶。 【法律依据】 《机动车驾驶证申领和使用规定》第九条，机动车驾驶人准予驾驶的车型顺序依次分为：大型客车、牵引车…
