办理房子抵押贷款需要遵循以下步骤：
1. **准备材料**：包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。 2. **选择贷款机构**：如银行、公积金中心或第三方融资平台。 3. **评估房产价值**：通过评估机构确定房产的市场价值。 4. **签订合同**：与贷款机构协商贷款金额、利率和还款期限。 5. **抵押登记**：将房产抵押给贷款机构，并完成相关登记手续。 6. **放款**：贷款审批通过后，资金划入账户。
根据《中华人民共和国物权法》第十九条和《住房公积金管理条例》相关规定，房产抵押贷款需符合相关法规要求。
参考资料： 《中华人民共和国物权法》第十九条 《住房公积金管理条例》
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