不动产权属证明是不动产登记机构依法出具的证明，用于确认不动产的权属状态，包括所有权人、使用权人等信息。该证明是办理房屋买卖、抵押、转让等手续的重要依据。
1. **证明内容**：包括不动产的坐落、面积、用途、权利类型及权利人信息等。 2. **证明作用**：用于办理不动产登记、交易、继承等法律事务，保障当事人合法权益。 3. **证明效力**：具有法律效力，是不动产登记簿的组成部分，受法律保护。
根据《中华人民共和国民法典》第三百一十九条规定，不动产权属证明是权利人主张权利的重要法律凭证。
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