解除权人行使解除权时存在的问题：
一、在履行合同对当事人一方不利时，相对方随意通知对方解除合同，从而给守约方造成损失。
二、在合同解除条件成就时，因对方当事人故意改变住址及联系方式，或者故意躲避解除权人而使解除权人的解除通知无法到达对方。
三、在合同已经全部履行或者部分履行的情况下，当解除条件成就时，即使解除权人的解除通知到达对方，对方即不请求人民法院或者仲裁机构确认，也不按《合同法》第九十七条的规定恢复原状、采取其他补救措施，更不愿意赔偿损失。
《合同法》第九十六条，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
租房合同到期公司不续约，在没有特殊约定的情况下不需要赔偿。但是，如果双方在之前的租赁合同中有约定续签，那么如果一方不续签的话，另外一方可以追究其违约责任并且要求一定的赔偿金。 法律…
善意受让人与无处分权人的合同属于善意取得，有法律效力。 【法律依据】 《合同法》第五十一条，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效…
起诉后合同到期，能解除合同。发生以下情形之一的，合同终止：债务人依法将标的物提存；债权债务同归于一人；债务已经履行；债权人免除债务；债务相互抵销；其他由律规定或者当事人约定终止的情…
要约生效要符合的条件： 一、要约必须具有订立合同的意图。 二、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。 三、要约的内容必须具体确定。 四、要约必须送达受要约人。 五、要约应…
承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的，出租人可以解除租赁合同。 【法律依据】 《合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法…
工程居间合同依法成立的即有法律效力。 我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律…
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法…
合同代位权的条件是： 1、债权人与债务人之间的债务必须是依法成立的合法的债权债务关系； 2、债务人须享有对于第三人的债权或返还请求权等现实的权利； 3、必须是债务人怠于行使债权人到…
1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准，根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中，一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时，守约方可查…
