预售商品房转让应当办理的手续如下：
1、转让人和开发商签订书面《预售商品房预售契约》；
2、到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续；
3、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字；
4、到房屋土地管理部门办理转让登记手续；
5、缴纳相关税费。
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