房贷利率的计算通常基于贷款合同约定的利率，一般采用固定利率或浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率则根据市场基准利率调整。
若采用固定利率，计算公式为： **月还款额 = L × [i(1+i)^n] / [(1+i)^n – 1]** 其中，L为贷款本金，i为月利率，n为贷款总期数。
若采用浮动利率，利率会随市场变化，一般按年利率除以12计算月利率，计算方式同上。
根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国商业银行法》规定，贷款合同应明确利率计算方式及浮动规则。
以上内容依据相关法律条款进行说明，具体计算需根据实际贷款合同确定。
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