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购房者法定退房的情形： 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与…

理解交通肇事，构成该情节加重犯,首先要求行为人的肇事行为已经构成交通肇事罪,否则交通肇事逃逸行为只能作为定罪情节在确定其是否构成交通肇事罪时加以考虑;其次要求行为人明知自己已经发生…

没办房产证就没有他项权证。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第四条， 国家实行房屋所有权登记…

醉驾案底不可以进行消除。 【法律依据】 《刑法》第一百三十三条之一第一款的规定，在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，以危险驾驶罪定罪…

购房者收房时需要注意的问题： 1、签收房文件前先验房。 2、确认开发商是否达到交房条件。 3、检验面积是否存在“缩水”。 4、检验房屋是否出现质量问题。 5、检验精装房是否符合约定…

交通事故因果关系检验的方法： 第一，如果没有检验法。 第二，剔除法。 第三，代换法。 第四，因果关系的推定规则。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条，在道路上发…

购房者准确核准房产信息的方式是，要求出卖人提供合法的证件，其中包括产权证书，向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，查验房屋是否有债务负担。 【法律依据】 根据《商品房…

应当直接送达当事人，当事人拒绝接收的，通过外交途径转交给其所在机构。 交通事故责任认定书是交通管理部门依照交通法规对交通事故的当事人有无违章行为，以及对违章行为与交通事故损害后果之…

一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违…

会被终生禁驾的情形如下： 1、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的； 2、造成交通事故后逃逸的。 【法律依据】 《道路交通安全法》第九十一条最后一款规定，饮酒后或者…

购房者如何打房地产官司：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料，书写民事诉讼状，提交诉讼状和证据。 【法律依…

查封车辆，可以到车管所调档，必须提供车辆行驶证、车主、身份证。 根据《机动车登记规定》的规定，机动车登记业务由公安机关交通管理部门负责实施。如果车辆被查封，则可以在交管部门即机动车…

购房者准确核准房产信息的方式是，要求出卖人提供合法的证件，其中包括产权证书，向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，查验房屋是否有债务负担。 【法律依据】 根据《商品房…

当事人未在道路交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当予以记录，并在三日内作出是否受理的决定。因此，只要提供相关证据（如：事故当时照片，保险公…

购房者在购房前做买房预算应该： 1、了解城市房价； 2、正确规划未来家庭支出； 3、选择房屋面积； 4、计算装修费用； 5、预留各种税费； 6、仔细考量物业管理费用； 7、考虑还贷…