购房者法定退房的情形：
1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。
9、房屋质量导致严重影响使用。
10、开发商把房子抵押。
《商品房买卖合同》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
开发商未取得预售许可证的，商品房预售合同是无效的，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定为有效。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题…
服用国家管制的精神药品的，不可以驾驶机动车。 《道路交通安全法》第二十三条规定，饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶…
交通肇事逃逸致人死亡的赔偿标准根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条，死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人…
一方驾驶员属于酒后、无证驾驶、驾驶无牌机动车辆的应该负全责。 值得重视的是，有下列情形之一的，肇事人一般应负事故全部责任： 1、追尾前车的、倒车尾撞后车的、溜车的、不按规定开关车门…
拍卖后破产企业一定过户。 【法律依据】 《企业破产法》第一百一十二条，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。 破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价…
购房遇到以下情况可以追究中介的责任： 1、虚构社保、规避限购令； 2、未提示特殊二手房的交易风险； 3、未履行提醒、告知义务；等等。 【法律依据】 《合同法》第四百二十五条规定，居…
房屋他项权拿到以后大概十天左右才会放款的，但这并不是国家统一规定的，具体放款的时间完全取决于银行办理房贷的进程。 【法律依据】 《城市房地产管理法》 第五条房地产权利人应当遵守法律…
二套房可以继续申请使用公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就…
法院查封车辆交警可以扣车，查封和扣押都属于法院的财产保全措施，如果已经被法院查封的车辆需要扣押的，应该向法院申请，由法院采取扣押措施，必要时也可以由法院联系交警部门协助执行扣押。 …
