买房签订合同应该注意的问题有：
1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；
2.使用规范的合同文本；
3.查验有关证明文件；
4.买期房要注意建筑面积的约定；
5.签约时要注意房屋质量问题；
6.注意合同文本中补充协议的内容；
7.注意约定违约责任。
【法律依据】
根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
主合同无效定金返还。定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。 【法律依据】 《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效： (…
金融借款合同纠纷可以采用以下方式处理： 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解; 2、仲裁。合同纠纷发生后，当事人可以提请仲裁机关居中判明事实，分…
虽然法律未明令禁止，但是在一般情况下，当事人只能当一家医药公司的授权委托人，禁止双面代理。 【法律依据】 《合同法》第三百九十六条定义 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委…
合同约定的附随义务需要履行的。狭义的附随义务是指合同履行过程中，为协助实现主给付义务，遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯而履行的通知、协助、保密等义务。 【法律依据】…
过了有效期的合同不是无效的，只有无民事行为能力人、违反法律、行政法规的强制性规定、签订的合同属于无效的合同。过了有效期的合同依旧有一定的溯及力，对合同中所约定的部分事项依旧有效。 …
保管人的权利： 1、仓储费用请求权； 2、损害赔偿请求权； 3、留置权； 4、提存权。 保管人的义务： 1、妥善保管标的物的义务。 2、亲自保管义务。 3、不使用保管物的义务。 【…
借条违约金的合法性标准 在借条中，为确保双方权益，当事人可以在合同中约定违约金条款。根据相关法律条款，这样的违约金金额应当合理，并且通常不应超过因违约造成的实际损失的百分之三十。这…
公司成立之前签的合同只要是当事人之间自愿签订的，且内容合法则就是有效的。但是公司成立之前，由于法人尚未成立不具有法人资格,所以不能以公司的名义签订合同，只能以自然人的名义签订合同。…
购房违约金上限30%的依据是合同法当中规定的合同违约金上限一般不能超过实际损失的30%，违约金能够约定的比例必须要结合违约行为造成的实际损失，30%并不是法定参考比例。 【法律依据…
公司签订劳动合同后，却没有为员工缴纳社会保险，是不合法的，用人单位必须为员工缴纳社会保险。单位在与员工签订劳动合同后，为员工缴纳社保是单位的义务。单位拒不缴纳社会保险的，员工可以用…
