下列情况房屋租赁无效：
1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；
2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同；
3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定；
4、房屋租赁期限过长，房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效；
5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。
《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益；
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
无偿借用合同是属于单务合同的，单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同。 【法律依据】 《合同法》第三十五条…
电子合同是有法律效力的。数据电文形式的合同是受法律认可的，只要合同的内容符合法律规定的生效要件，双方协商一致自愿签订，该合同便具有法律效力。 【法律依据】 《民法典》第四百六十九条…
无处分权的合同是否有效，视具体情况而定。无权处分的人处分他人财产，如果经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果未经追认的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相…
主合同变更影响抵押的效力。抵押合同是主合同的从合同，根据我国《民法典》的规定,如果主债权债务同无效的，担保合同无效，所以主合同的变更当然会影响到抵押的效力。 【法律依据】 《民法典…
一般情况下在当事人意思表示一致、缔结合同时，合同就生效了。但是，如果股权转让合同有特殊约定或者法定生效条件的，必须待生效条件成就时才能产生法律效力。 【法律依据】 《合同法》第四十…
找不到当事人的情况下可以单方解除合同，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效…
安置房的买卖合同一般有效，除非涉及无效情形。 我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或…
法院不能判决强制履行先合同义务： 1.先合同义务定义 先合同义务又称前合同义务或先契约义务，是指在要约生效后合同生效前的缔约过程中，缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、…
根据民法典的规定，合同成立的生效要件主要有： 1.行为人具有相应的行为能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义…
