没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
要约撤回要注意的事项： 一、要约是需要在到达受要约人的时候撤回的。 二、要约的撤回是指在要约发出之后但在发生法律效力以前，要约人欲使该要约不发生法律效力而作出的意思表示。 【法律依…
务人借钱不还担保人需负保证责任，承担替债务人偿还债务的责任。 不过如果是一般保证的保证人,则只有在债权人就债务纠纷提起诉讼，并在法院作出判决后申请了强制执行，强制执行也无法履行债务…
转租和分租的区别：分租是房主将一套房子分割租给不同的人;转租是租户将租用的房子再租给其他人。 转租的法律责任根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三…
合同并不是一定要双方签名才有效。 如果在双方签名前，一方已经履行了合同的主要义务，另一方予以接受，并且依法办理了作为合同生效要件的批准等手续的，合同也会成立生效。 【法律依据】 《…
合同承诺的方式如下： (一)以口头或书面的方式表示承诺，一般来说，如果法律或要约中没有明确规定必须用书面形式承诺，则当事人可以用口头形式表示承诺。 (二)以默示方式表示承诺。 【法…
居间合同的特征有： 1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同； 2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权； 3、居间合同是双务合同、有偿合同、诺成合同。 【法律依据】…
买房签订合同应该注意的问题有： 1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2.使用规范的合同文…
其一，劳动合同是用人单位与劳动者签订的，约定劳动者提供劳动，用人单位向劳动者发放报酬等内容的合同。 而劳务派遣合同是劳务派遣单位与实际用工单位所签订的合同，其内容是由劳务派遣单位派…
合同成立时间和合同生效时间不是同一概念。合同的成立，是指当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成合意，即双方当事人意思表示一致而建立了合同关系，表明了合同订立过程的完结。合同的生…
无效合同中双方约定的管辖条款不一定绝对有效。 【法律依据】 《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意…
